Nieruchomości od wieków są jedną z najbardziej dochodowych inwestycji. Jako klasa aktywów, nieruchomości oferują równowagę między ryzykiem a zyskiem, której nie można znaleźć w innych rodzajach inwestycji. Nieruchomości są również sprawdzonym narzędziem budowania bogactwa, ponieważ zapewniają potencjał zarówno wzrostu kapitału, jak i dochodu dzięki strumieniom wynajmu. Inwestowanie w nieruchomości może być początkowo trudne, ale nie jest niemożliwe. Z odpowiednią edukacją, możesz zacząć inwestować w nieruchomości już dziś Oto najważniejsze powody, dla których warto inwestować w nieruchomości już dziś, aby zabezpieczyć swoją przyszłość i zbudować bezpieczeństwo finansowe.

Nieruchomości oferują stabilną, ale zrównoważoną inwestycję.

Oznacza to, że choć może nie zapewniać wysokich zysków z akcji lub udziałów, nie jest tak zmienna lub ryzykowna. Nieruchomości oferują pewien stopień stabilności, ponieważ są mniej podatne na wahania podaży i popytu niż inne inwestycje. Trudno jest na przykład zwiększyć podaż nieruchomości, co może pomóc uniknąć spadków cen spowodowanych nadpodażą. Ponadto, nieruchomości nie mają takiego poziomu zmienności jak akcje. Oznacza to, że ceny są mniej prawdopodobne, aby wahać się dziko w obu kierunkach, i będzie mniej prawdopodobne, aby doświadczyć nagłych spadków cen lub krachów. Nieruchomości zapewniają również równowagę, ponieważ oferują połączenie zarówno długoterminowych, jak i krótkoterminowych zysków. Możesz skupić się na rosnącej inwestycji w czasie poprzez remont lub renowację, lub możesz skupić się na generowaniu przepływu gotówki z nieruchomości do wynajęcia.

Nieruchomości mogą zwiększać swoją wartość w czasie

Inwestowanie w nieruchomości oferuje potencjał aprecjacji kapitału w czasie, czyli wzrostu wartości aktywów. Inwestycje w akcje lub obligacje, dla kontrastu, oferują potencjał dochodów z dywidend lub odsetek, ale nie wzrost kapitału. Wartość nieruchomości może wzrosnąć z wielu powodów, w tym z powodu ogólnej inflacji, gentryfikacji dzielnicy oraz ulepszeń nieruchomości (np. renowacji). Miasta z roku na rok coraz bardziej się rozrastają, co stwarza większe zapotrzebowanie na nieruchomości w obszarach położonych blisko centrum miasta. Dodatkowo koszty życia w miastach rosną ze względu na inflację, co stwarza zapotrzebowanie na większą liczbę mieszkań w bliskim sąsiedztwie centrów miast, aby ceny nieruchomości nie wymknęły się spod kontroli. Ceny nieruchomości są cykliczne i podążają za cyklem koniunkturalnym, ale to może być zaletą. Gdy gospodarka kwitnie i zatrudnienie jest wysokie, ceny nieruchomości zazwyczaj rosną i odwrotnie, gdy recesja uderzy, a jeśli się tak stanie, to może być dobry czas na zakup nieruchomości, ponieważ ceny będą niższe.

Możesz wykorzystać swoją inwestycję, aby zarobić więcej pieniędzy

Dźwignia początkowej inwestycji oznacza wykorzystanie pieniędzy innych ludzi, aby zwiększyć swoje zwroty z inwestycji. Niektórzy inwestorzy na rynku nieruchomości wykorzystują kredyty hipoteczne, aby lewarować swoje inwestycje i zwiększyć ROI, ale może to wiązać się z dodatkowym ryzykiem. Niektóre pożyczki, takie jak linie kredytowe Home Equity (HELOCs), mogą być wykorzystane do finansowania inwestycji. Jednak oprocentowanie tych pożyczek jest zazwyczaj wyższe i może wiązać się z dodatkowym ryzykiem. Można również uzyskać niższe oprocentowanie poprzez uzyskanie konwencjonalnej pożyczki przez pożyczkodawcę.