Proces zakupu domu może być onieśmielający i stanowić wyzwanie dla osób kupujących dom po raz pierwszy. Na szczęście istnieje wiele zasobów, które mogą pomóc w poruszaniu się po rynku mieszkaniowym i znalezieniu domu odpowiadającego Twoim potrzebom. Zakup domu nie przypomina żadnej innej transakcji konsumenckiej. Jest to prawdopodobnie największa inwestycja w życiu, dlatego tak ważne jest zrozumienie wszystkich opcji przed wejściem na rynek. Proces zakupu domu obejmuje kilka etapów, w tym znalezienie idealnego domu, sprawdzenie go od góry do dołu, uzyskanie wstępnej zgody na kredyt hipoteczny (lub znalezienie alternatywnego finansowania), stworzenie akceptowalnej oferty i podpisanie ostatecznych dokumentów. Bez względu na to, czy chcesz kupić swój pierwszy dom, czy też zmienić go na większy, w tym przewodniku znajdziesz wszystko, co musisz wiedzieć o wyborze odpowiedniego domu i złożeniu oferty na ten wymarzony.

Jak wygląda proces zakupu domu?

Kupno domu to proces trwający kilka miesięcy, zwykle rozpoczynający się wczesną wiosną i kończący się jesienią. Sam proces można podzielić na cztery odrębne etapy: wstępna zgoda, wybór, oferta warunkowa i zamknięcie. Wstępne zatwierdzenie polega na uporządkowaniu swoich finansów i ustaleniu, czy dana osoba nadaje się do uzyskania kredytu hipotecznego. Zaleca się, aby osoby kupujące dom po raz pierwszy uzyskały wstępne zatwierdzenie, aby mieć pewność, że mogą rzeczywiście kupić dom. Wstępne zatwierdzenie pozwala Ci złożyć ofertę z pewnością siebie, wiedząc, że masz zabezpieczenie finansowe na wypadek, gdyby coś się wydarzyło. Wybór jest etapem, na którym decydujesz, które domy faktycznie złożyć ofertę na. To jest, gdzie agent nieruchomości przychodzi z pomocą; są one przeszkoleni, aby pomóc Ci wybrać odpowiednie domy w oparciu o swoje kryteria. Po pierwsze i najważniejsze, musisz zdecydować, czego szukasz w domu.

• Szukasz domu czy mieszkania w bloku?
• Jakiej wielkości?
• W jakiej okolicy chcesz mieszkać?

Pierwszym krokiem do znalezienia idealnego domu jest podjęcie decyzji, czego oczekujesz od tego procesu. W swoim nowym domu będziesz spędzać dużo czasu, dlatego ważne jest, abyś czuł się w nim komfortowo. Szukając domu, weź pod uwagę swoje potrzeby i życzenia. Możesz mieć listę rzeczy niezbędnych i listę rzeczy pożądanych. Ważne jest, aby być elastycznym, ponieważ możesz nie znaleźć dokładnie tego, czego szukasz, gdy rozpoczniesz proces polowania na dom. Ważne jest również zrozumienie, że z czasem gusta mogą się zmienić.

Określ fundusze które masz na zakup domu

Istnieje wiele sposobów oszczędzania na zaliczkę i wszystko zależy od Twojej sytuacji osobistej. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest upewnienie się, że Twoja zdolność kredytowa jest w dobrej kondycji i że masz wystarczające oszczędności lub dochody, aby spłacać comiesięczne spłaty kredytu hipotecznego. Następnym krokiem jest określenie, ile pieniędzy będziesz potrzebować na zaliczkę. Kwota ta będzie się różnić w zależności od miejsca zamieszkania, rodzaju kupowanego domu i rodzaju oprocentowania kredytu hipotecznego.