Kredyty hipoteczne są skomplikowane. Nie chodzi tylko o spełnienie kryteriów przyznawania kredytów; trzeba się upewnić, że kredyt hipoteczny jest odpowiedni dla Ciebie i Twojego partnera. Istnieją tysiące różnych produktów hipotecznych, więc niełatwo jest się zorientować, od czego zacząć. Istnieją plusy i minusy kupowania domu z partnerem w przeciwieństwie do kupowania go osobno. Jeśli oboje chcecie kupić nieruchomość razem, łączenie dochodów, majątku i długów może działać na Waszą korzyść przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Istnieją jednak również inne ważne czynniki, które należy rozważyć w pierwszej kolejności. Jeśli myślisz o kupnie domu z partnerem, oto wszystko, co musisz wiedzieć o uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego dla dwóch osób.

Zdecyduj się na opcję kredytowania

Istnieją pewne opcje kredytowania, które są bardziej odpowiednie dla kredytobiorców kupujących nieruchomość z drugą osobą, takie jak współwłasność (Shared Ownership) lub wspólna hipoteka (Joint Mortgage).

• Zanim rozpoczniesz proces poszukiwania idealnego kredytu hipotecznego, musisz zdecydować, która opcja kredytowa będzie najlepsza dla Ciebie i Twojego partnera.
• Rodzaj wybranego produktu hipotecznego będzie miał wpływ na kwotę, jaką będziesz mógł pożyczyć, oprocentowanie i wysokość miesięcznych spłat.

Można skorzystać z kalkulatora hipotecznego, aby zorientować się, jaką kwotę można pożyczyć, a także jakie będą miesięczne spłaty. Jeśli kupujesz dom z partnerem, który ma niższe dochody, istnieje kilka opcji kredytowych, które mogą być dla Ciebie korzystniejsze. Można rozważyć produkt taki jak współwłasność (Shared Ownership), w ramach którego kupuje się część nieruchomości, a za resztę płaci się czynsz. Można również rozważyć złożenie wniosku o wspólną hipotekę. Ten rodzaj kredytu hipotecznego pozwala Tobie i Twojemu partnerowi ubiegać się wspólnie o jeden kredyt.

Sprawdź swoją ocenę kredytową

Zanim zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, musisz znać swoją punktację kredytową. Punktacja kredytowa to liczba, którą kredytodawcy wykorzystują do określenia, czy jesteś dobrym (lub złym) kandydatem do kredytu hipotecznego. Im niższa punktacja, tym wyższe oprocentowanie prawdopodobnie zostanie Ci zaoferowane. Dobry lub doskonały wynik to zazwyczaj powyżej 750 punktów. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny można sprawdzić swoją punktację kredytową i dowiedzieć się, jaka ona jest. Dzięki temu będziesz wiedzieć, czy musisz podjąć jakieś kroki, by ją poprawić, zanim złożysz wniosek. Jeśli kupujesz kredyt wspólnie z partnerem, musisz upewnić się, że punktacja kredytowa obojga z nich jest na dobrym poziomie. Jeśli punktacja partnera jest niższa niż punktacja partnera, może to wpłynąć na możliwość uzyskania dobrego oprocentowania. Kupno domu z partnerem może być wspaniałą decyzją, ale ważne jest, aby upewnić się, że jesteście przygotowani, zanim zaczniecie myśleć o tym poważnie. Znając różne opcje kredytowania, sprawdzając swoją ocenę kredytową, badając możliwości spłaty kredytu i mając świadomość alokacji kapitału, można znaleźć odpowiedni kredyt hipoteczny dla dwojga ludzi.